Aktualności
Kancelaria SKJB została wyróżniona w najnowszej edycji rankingu Forbes - Poland's Best Law Firms 2023 jako jedna z najlepszych kancelarii w Polsce w kategorii nieruchomości.
Kancelaria SKJB została wyróżniona w najnowszej edycji rankingu Forbes - Poland's Best Law Firms 2023 jako jedna z najlepszych kancelarii w Polsce w kategorii nieruchomości. CZYTAJ DALEJ »
Charakterystyka energetyczna budynków – jakie nowe obowiązki będą ciążyły na zarządcach, właścicielach a nawet najemcach budynków?
Charakterystyka energetyczna budynków – jakie nowe obowiązki będą ciążyły na zarządcach, właścicielach a nawet najemcach budynków? CZYTAJ DALEJ »
Czy wzmianka w księdze wieczystej wyłącza rękojmię w całości czy tylko w odniesieniu do prawa, którego dotyczy?
Czy wzmianka w księdze wieczystej wyłącza rękojmię w całości czy tylko w odniesieniu do prawa, którego dotyczy? CZYTAJ DALEJ »
Doradztwo przy nabyciu gruntów w Duchnicach
Kancelaria SKJB doradzała ATMAN przy nabyciu gruntów w Duchnicach k. Ożarowa Mazowieckiego pod budowę data center o docelowej mocy 43 MW i ok. 19 000 m.kw powierzchni kolokacyjnej. CZYTAJ DALEJ »
Ostrożności nigdy za wiele. Czy zastrzeżenie kary umownej za każdy dzień zwłoki bez wskazywania jej maksymalnej wysokości lub końcowego terminu jej naliczania jest skuteczne?
W obrocie gospodarczym powszechne jest zawieranie w umowach postanowienia, zgodnie z którym jednej ze stron przysługuje prawo żądania zapłaty kary umownej odpowiadającej np. określonemu procentowi wynagrodzenia umownego, za każdy dzień zwłoki w wykonaniu zobowiązania. W orzecznictwie polskich sądów istnieje jednak rozbieżność co do tego, czy tak skonstruowane postanowienie jest zgodne z prawem, czyli z przepisem art. 483 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym karę umowną należy zastrzec poprzez wskazanie określonej sumy. CZYTAJ DALEJ »
Wzrost kosztów budowy, a wynagrodzenie określone w umowie o roboty budowlane. Co zrobić, jeżeli budowa jest w toku lub jak się zabezpieczyć, jeżeli wkrótce ją planujemy?
Wielu wykonawców, którzy zawarli umowy o roboty budowlane kilka lub kilkanaście miesięcy temu, mierzy się z problemem rentowności inwestycji, a dla wielu z nich może się okazać, że zrealizowanie umowy przyniesie istotną stratę. Wynika to z tego, że standardowo wykonawca gwarantuje realizację budowy za określoną kwotę ryczałtową lub maksymalną, a możliwość podwyższenia wynagrodzenia jest właściwie wykluczona. Tymczasem koszty budowy w ostatnich 2 latach gwałtownie rosły i przewiduje się, że wzrost utrzyma się, aczkolwiek nie powinien być tak wysoki jak do tej pory. Powodów wzrostu jest kilka. Pandemia Covid-19, podczas której nastąpiło przerwanie łańcuchów dostaw i brakowało rąk do pracy. Z kolei po pandemii nastąpiło ożywienie światowej gospodarki i odnotowano znaczne zapotrzebowanie na materiały budowlane, a bardzo duży popyt spowodował wzrost ich cen. Inwazja Federacji Rosyjskiej na Ukrainę. Bardzo wysoka podwyżka cen paliw podwyższyła koszty transportu. Wzrosły również koszty robocizny. CZYTAJ DALEJ »
Posadowienie budynku na dwóch nieruchomościach o różnym tytule prawnym lub należących do różnych podmiotów – o czym pomyśleć, jeśli budowa jest dopiero planowana oraz konsekwencje dla istniejących już budynków.
Posadowienie budynku na dwóch nieruchomościach o różnym tytule prawnym lub należących do dwóch podmiotów prowadzi do daleko idących komplikacji cywilnoprawnych. Jeden budynek nie może być bowiem równocześnie przedmiotem odrębnej własności oraz częścią składową gruntu, a pionowy podział tego budynku może okazać się niemożliwy do przeprowadzenia w praktyce. CZYTAJ DALEJ »